Les 7 étapes pour réussir la vente de son bien

Vous avez décidé de vendre votre maison et vous vous demandez comment vous y prendre pour réussir votre vente ? Voici quelques étapes clés à suivre pour mettre toutes les chances de votre côté et vendre votre bien au meilleur prix !

1. Faites appel à un professionnel de l'immobilier

Vous pouvez bien sûr vendre votre maison vous-même, mais sachez que les professionnels de l'immobilier ont les outils et l'expérience nécessaires pour vous aider à vendre au meilleur prix et dans les meilleures conditions.

De plus, ils pourront vous conseiller sur les différentes étapes à suivre et vous aider à gérer les éventuels imprévus.

2. Faites faire une estimation juste de votre bien

Pour vendre votre maison au bon prix, il est important de réaliser une estimation juste de sa valeur. Vous avez plusieurs choix, vous pouvez utiliser un outil d'estimation en ligne qui vous donnera une fourchette de prix pour votre bien.

Ou alors vous pouvez faire appel à plusieurs professionnels de l'immobilier et demandez-leur de vous faire une estimation de votre bien.

Une fois que vous aurez une idée plus précise de sa valeur, vous pourrez déterminer le prix de vente en fonction de votre budget et des prix du marché.

3. Mettez votre maison en valeur

Il est important de mettre votre maison en valeur pour la rendre attractive aux acheteurs. Pour cela, faites les travaux nécessaires pour améliorer son aspect extérieur et intérieur.

N'hésitez pas à demander conseil car certaines agences font appel à des services de home-staging.

4. Soyez absent durant les visites

Laissez l'agent immobilier mener la visite seul. Cela aide à mettre à l'aise les acquéreurs et permet à tout le monde de parler plus librement. Certains acheteurs peuvent critiquer le bien, ce qui peut parfois froisser les vendeurs. Il peut arriver que certaines personnes n'osent pas se déplacer librement dans la maison par peur de déranger.

5. Exigez un compte rendu de la visite

S'il n'y a pas d'offre cela permet au vendeur de prendre en compte les remarques et d'agir en conséquence. Par exemple, si plusieurs acquéreurs potentiels font la remarque d'une façade en mauvais état ou pas très propre, le vendeur peut décider de faire faire un devis ou bien la nettoyer. Le vendeur peut alors faire un petit effort sur le prix pour que tout le monde s'y retrouve.

6. Recevez l'offre d'achat

Lorsqu'un acheteur est prêt à acheter votre bien, il va faire une offre d'achat. Il faut bien tout prendre en considération, notamment le prix de l'offre. Il faut également échanger avec l'agent immobilier pour savoir si les acquéreurs ont fait une simulation auprès de leur banque. Ou s'ils ont pris contact avec un courtier afin de déterminer si leur prêt à une chance d'être accepté.

7. Finalisez la vente

Une fois que vous avez trouvé un acheteur et négocié le prix de vente, il y a plusieurs formalités à respecter. Vous devrez signer un compromis de vente et attendre les 10 jours de rétraction légale pour les acquéreurs. Une fois que le prêt des acheteurs a été accepté vous signerez l'acte de vente définitif qui arrive en général sous 3 mois.

En suivant ces quelques étapes, vous mettez toutes les chances de votre côté pour réussir votre vente et vendre votre bien au meilleur prix !